Requisitos para trámites

Requisitos para trámites en el registro de la propiedad

En esta sección encontrarás información detallada sobre los trámites más comunes en el registro de la propiedad en España, así como los requisitos necesarios para cada uno.

Solicitud de Nota Simple

La Nota Simple es un documento informativo que muestra quién es el propietario de un inmueble, si tiene cargas (hipotecas, embargos) y otros datos relevantes.

Requisitos:

Identificación del solicitante (DNI/NIE/Pasaporte).
Dirección o referencia catastral del inmueble.
Pago de la tasa correspondiente.

Plazo de entrega: Generalmente en 24-48 horas.

Certificación Registral

Es un documento oficial con valor legal que acredita la titularidad y la situación jurídica de un inmueble.

Requisitos:

Datos del propietario o del inmueble.
Justificación del motivo de la solicitud.
Pago de la tasa correspondiente.

Plazo de entrega: Generalmente en 24-48 horas.

Inscripción de Propiedad

Es el proceso mediante el cual se registra oficialmente la compra, herencia o donación de un inmueble.

Requisitos:

Escritura pública firmada ante notario.
DNI del comprador y vendedor.
Justificante del pago del impuesto correspondiente (ITP o ISD).
Liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía).

Plazo de inscripción: Entre 15 y 30 días hábiles.

Cancelación de Hipoteca

Es el trámite para eliminar del registro la carga de una hipoteca una vez que ha sido pagada por completo.

Requisitos:

Certificado de deuda cero emitido por el banco.
Escritura de cancelación firmada ante notario.
Liquidación del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Plazo de inscripción: Entre 7 y 15 días hábiles.